行业概况分析

一、 天道安然汗蒸服务/产品介绍

“天道安然汗蒸”是使用安然纳米空调被及天然电气石为原材料，经过纳米技术处理，将碧玺电气石释放的宝贵能量，通过生态能立体循环技术（EFCT）的转化，制成液态电气石材料。配合专业的制氧设备、利用远红外线碳纤维加热，建成38度~42度的恒温室，通过现代高科技手段，促使天然电气石的能量可以快速、强烈地以远红外线、负离子及微电流的形式释放出来，它们共同构成的能量场可间接地通过空气向人体提供能量，使人体细胞由休眠状态转化为运动状态，加快人体的血液循环及新陈代谢，排出体内毒素，平衡人体酸碱度，补充新的营养物质，从而起到保健和改善的作用。

它是集合：热疗、远红外疗法、负离子疗法、氧疗法、磁疗于一身。疏通循环、加速代谢、排除毒素、调整平衡、提高免疫力、补充能量、不用任何药物、没有任何创伤及副作用。

天道安然汗蒸对改善人体健康,美容,减肥都有很明显效果。对心脑血管疾病、呼吸系统疾病、神经系统疾病、胃肠消化系统疾病、糖尿病、各种妇科疾病、男性生理疾病及各种慢性疾病、免疫力低下等100多种疾病能够起到药物无法达到的预防、缓解、减轻和治改善果。

二、 国外汗蒸行业的发展和现状

汗蒸行业起源于韩国，并在韩国拥有着超过600年的悠久历史。目前世界上汗蒸也最发达的国家为韩国、日本和芬兰。

根据韩国沐浴业中央会统计：韩国约有9400家汗蒸馆，在首尔就有4000家，韩国的排汗市场一年约合人民币600亿元。无论是疲惫的上班族、家庭主妇、学生，还是游客，都爱与亲朋好友一起体验熏蒸或汗蒸，让身心得到充分的放松。

在日本，平均每10个人中5个有过熔岩浴与汗蒸经验，仅东京一地就有各类汗蒸馆5000家；在芬兰，总人口500万，平均每3人就拥有一家汗蒸房，各种排汗设施不少于160万

三、 国内汗蒸行业发展的现状

全国汗蒸行业发展现状描述

国内汗蒸行业是从四五年前开始出现，至今已逐步兴起。也出现了个别比较突出的品牌。但总体来说仍处于创新发展期。国内汗蒸行业的发展经过了四个历史周期。

1、认知期：早在四、五年前，也许只有极少数去韩国或者日本旅游的朋友偶尔体验过“汗蒸幕”或者“岩盘浴”，当某个富有敏锐商业头脑的商人把她引进到国内时，人们对她除了陌生之外更多的是出于好奇而去体验和消费。

    2、局部快速发展期：时间到了两、三年前，汗蒸开始在东北、山东地区得到迅速的发展。这可能有以下几个原因：1 汗蒸最先被引进到东北、山东地区；2东北、山东地区日本人，韩国人较多，具备最原始的消费群体；3尤其是东北地区的气温较低，冬季较长，这种温暖的环境更容易被人接受。随着在东北、山东地区的快速发展，汗蒸也逐渐全国各大城市出现。

    3、全国范围内的快速普及期：汗蒸发展到今天，在全国范围内已经出现了大量的汗蒸馆，桑拿洗浴业，酒店业，美容美体业等等为了应对竞争，也纷纷增加“汗蒸”或者“岩盘浴”作为新的项目，这种新的休闲保健方式也在被越来越多的消费者所认识和喜爱。可以肯定地说，在接下来的一两年内，这种新的事物将会迅速遍及全国各大中小城市甚至是县城。

4、稳定发展期和创新期：汗蒸行业开始出现一些较为突出的品牌。其中影响最大的为“韩都汗蒸”，其在全国连锁（加盟）机构已达700余家。从休闲保健业其他项目的发展趋势就可总结出这么一条规律，即一个新项目从出现到普及之后其经营的利润会降低，但作为健康产业来说又不会马上消失或者无利可图，毕竟人们越来越注重健康保健的大趋势是不会变的。而且某些具有创新意识和能力的商家又会在传统、单一的汗蒸的基础上变幻出更多的花样，制造出更多的卖点，因此，从长远来看，汗蒸是值得人们去长期经营的稳定项目。

四、 国内汗蒸市场容量分析

（一） 全国汗蒸行业市场容量分析

中国保健养生市场每年有高达15000亿元的市场份额，而休闲保健成为其中一个重要的部分，市场份额高达每年2000亿元。汗蒸房不仅是一个服务产品，而是一个产品体系的形式出现的。    

首先，汗蒸有着美容养颜的功效，吸引了大量爱美也具备响应消费能力的女性青睐。其次，中国人口众多，已悄然进入老龄化国度，人们需求各种类型的保健场所。汗蒸行业三年来的实践证明，进入汗蒸馆体验保健过程，会有其他保健场所无法比拟的良好感觉，人们在休闲、享受、调理心态的同时，收到排毒美肤、恢复健康、强身健体之成果。

汗蒸馆在国内是新引进的新兴行业，虽然国家还没有出台行业标准，但是汗蒸馆的科技含量和保健功能，已得到民众认可，确实是强身健体、休闲、交友的好场所。 随着国民经济的蒸蒸日上，人民生活水平的不断提高，消费观念、健康理念有了根本改变，民众渴求健康，对保健场所的需求越来越强烈，汗蒸馆必将成为保健产业中一道亮丽风景线和领军者。而且必将会率先引导科技部门、设计、材料生产、装潢、装修、服务等行业形成产业链，大势所趋势不可挡

（二） 深圳汗蒸行业市场容量分析

作为全国经济发展的龙头地位的珠三角洲地区核心城市之一，深圳有着数量最大的政府机构、大学院校和具有较高层次的企业单位。公务人员、企业家、高级白领、高校老师等中高端人群都是汗蒸行业的目标客户。深圳人口1054.74万（2012年），以10%的人群计算仍有千万高端消费者。以3000元平均保健支出计算，深圳地区汗蒸保健行业的市场容量至少为300亿元。而现有的汗蒸馆远不能满足这一逐步扩大的市场需求，可谓发展空间巨大。

一、天道.安然汗蒸房安装费及前期相关成本

假设：以10㎡，豪华版汗蒸房为例。

项目支出

 豪华版汗蒸房

 按照：3400元×10平方米=34000元

广告推广:

 5000元（1、店内文化布置、与装饰；2、宣传单张；3、短信推广；4、体验卡…）

 汗蒸房的日用品:

 2000元（1、拖鞋、汗蒸服等必需品）

 1000元 （消毒柜）

  500元 （储物柜）

以上总计:42500元 

注：（装修级别不同所花成本不同,分为标准版、豪华版、尊贵版）

二、天道.安然汗蒸馆投资运营成本

项目支出

 耗电量30元/天×30天=900元/月

注：汗蒸房额定功率为600W/㎡，天道安然能量汗蒸房每天工作12小时，天道.安然能量汗蒸房实际工作时间为5小时。能量汗蒸房每天耗电量为:6KW/h*5h=30KW

管理成本

 200元/天×30天=6000元/月

人员工资、店面租金、电费分摊

 合计6900元/月 

三、天道安然汗蒸馆营业收入

 项目收入

 使用率

  天道安然能量汗蒸馆单店每天保守消费人数为35人/天，平均单价为20元/人次。

会员转化率为5%，每天拓客人数为：1.5人/天

100%使用

营业收入

700元/天×30天=21000元/月

 四  天道.安然汗蒸馆营业利润及回本周期分析

净利润：21000元（营业收入）-900元（电费）－6000元（管理成本）= 14100元

成本回收周期：34000（安装费）÷14100（净利润）=2.5月（加前期一个月试营业，当4个月计算）

收回成本之后每个月净利润14100元。这个不算带动其他项目的收入。